别墅电梯厂家浅谈电梯安全由使用单位承担责任
近日，《深圳市电梯安全监管方式改革实施方案》已正式实施，明确电梯安全由“电梯使用单位”承担责任，至此，先前广受争议的“电梯使用管理者对电梯安全承担责任”的规定有了来自官方的明确 定论。
如何明确负责任方物管行业有争议
对于“电梯的安全应由使用管理者承担负责任，当电梯发生事故或故障而造成损失时，由使用管理者承担对事故受害方的第 一赔付责任”的规定，引起了物业管理方面的诸多议论，业内人士表示，电梯的维修保养工作一直是由电梯制造单位或专业电梯维保公司负责，产品的自身质量和日常使用时的维护保养质量直接对电梯的正常使用和发生故障的几率产生影响，简单地将负责任方归为使用管理者有失公平。海格尔
对此，市监管局特种设备安全监察处处长张少标曾解释，物业管理方面对“负责任”可能存在误解，“负责任”是指一旦发生事故，要“第 一次时间站出来处理”，而对于事故的责任方，还需待调查清楚后再下定论。因此，在正式实施的《深圳市电梯安全监管方式改革实施方案》中对负责任方进行了修改，明确“电梯使用单位必须履行国家特种设备法律法规规定的各项使用管理责任和义务，并在申办电梯注册登记或定期检验时以书面形式明确承诺承担电梯安全保障第 一及应急处置负责任。”
使用单位未明确 电梯不得投入使用
电梯使用单位的具体定义是什么呢？方案中规定，电梯使用管理主体即国家特种设备法律法规表述的“特种设备使用单位”，是指应按特种设备法律法规规定申办电梯注册登记、定期检验，并履行特种设备法律法规规定的其他各项权利和义务的单位或个人。
电梯投入使用前，应从业主、物业管理者、商业经营者和维保单位等多个责任主体中明确电梯使用单位。使用单位发生变更的，应及时办理变更登记手续。变更登记前，原登记的使用单位仍应承担电梯使用管理的相关权利和义务。
电梯安装后，开发商或建设单位尚未将电梯交付其他责任主体的，该开发商或建设单位为使用单位。电梯属于多个业主共有但无法明确使用单位的，电梯所在地区政府(新区管理机构)或有关部门应当根据实际情况确定业主委员会、物业管理单位或其他经营单位为电梯使用单位。市场监管部门及物业管理行业主管部门，应当给予必要要协助。使用单位未明确的，电梯不得投入使用。
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